2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
86.5万円/㎡
前年比-10.1%
京田辺市
46.2万円/㎡
前年比-16.3%
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京阪東ローズタウンライズプレイス
京都府京田辺市山手西一丁目
片町線(学研都市線) / 松井山手駅 徒歩8分
2017年築 / 15階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,718万円
52.2万円/㎡
2,838
3,425
4,011
4,598
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,425万円〜4,011万円
48.1万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
京阪東ローズタウンライズプレイス
3,990万円（56.0万円/㎡）/ 13階 / 71.27㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は55.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,990万円 | 56.0万円 | 13階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 52.6万円 | 6階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,980万円 | 52.6万円 | 6階 | 75.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,280万円 | 56.5万円 | 6階 | 75.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 4,280万円 | 56.5万円 | 6階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 4,180万円 | 55.2万円 | 6階 | 75.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 4,180万円 | 55.2万円 | 6階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 4,080万円 | 57.2万円 | 13階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 5,180万円 | 57.1万円 | 5階 | 90.7㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,300万円 | 56.8万円 | 6階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 4,080万円 | 55.5万円 | 5階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 59.6万円 | 5階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,300万円 | 60.3万円 | 6階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 3,980万円 | 49.0万円 | 2階 | 81.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 61.5万円 | 13階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,880万円 | 53.8万円 | 8階 | 90.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 54.6万円 | 1階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 5,180万円 | 57.1万円 | 8階 | 90.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 4,480万円 | 62.9万円 | 13階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/02 | 3,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 3,980万円 | 52.6万円 | 11階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,780万円 | 49.9万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 京阪東ローズタウンライズプレイス 京田辺市山手西一丁目 | 松井山手駅8分 | 3,990万円 | 56.0万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 132戸 | RC |
| 2025/12/23 | パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス 京田辺市三山木中央二丁目 | 三山木駅2分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.1%下落、京田辺市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は京田辺市の平均と比較して21.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 京阪東ローズタウンライズプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京田辺市山手西一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)松井山手駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2017年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |